9 Rue de Houdan, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Houdan, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Houdan, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 309 mètres
Ventes au 9 Rue de Houdan
Les 5 ventes au 9 Rue de Houdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Houdan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Houdan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Houdan par rapport à la voie
Sur Rue de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Rue de Houdan se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Houdan par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Houdan se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 9.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Houdan à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Houdan est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
