3 Rue de Houdan, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Houdan, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Houdan, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 31 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 482 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 299 mètres
Ventes au 3 Rue de Houdan
Une vente a été recensée au 3 Rue de Houdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Houdan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Houdan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Houdan par rapport à la voie
Sur Rue de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 3 Rue de Houdan se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Houdan par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Houdan se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 0.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Houdan à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Houdan est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
