11 Rue de la Neuvillette, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Neuvillette, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Neuvillette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Neuvillette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 11 Rue de la Neuvillette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Neuvillette par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Neuvillette se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 16.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Neuvillette à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Neuvillette est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
