2 Rue Emile Dorigny, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Dorigny, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Dorigny, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Gare à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 412 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Dorigny
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Dorigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Dorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Dorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Dorigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Dorigny par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Rue Emile Dorigny se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Dorigny par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Dorigny se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 37.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Dorigny à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Dorigny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
