13 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1114 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 625 mètres
Ventes au 13 Avenue Jacques Simon
Les 5 ventes au 13 Avenue Jacques Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jacques Simon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 13 Avenue Jacques Simon se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jacques Simon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie et 16.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jacques Simon est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
