25 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°23 et du 12.73 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1027 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 552 mètres
Ventes au 25 Avenue Jacques Simon
Les 7 ventes au 25 Avenue Jacques Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Jacques Simon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 25 Avenue Jacques Simon se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jacques Simon se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie et 17.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jacques Simon est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
