36 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°32 b mais supérieur de 2.21 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1061 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jacques Simon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 36 Avenue Jacques Simon se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jacques Simon se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 29.58 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jacques Simon est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
