29 t Boulevard Vauban, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 t Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 t Boulevard Vauban, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poix à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 869 mètres
- - Collège Jean Moulin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 29 t Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 29 t Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 t Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 t Boulevard Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 t Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 t Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 t Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 29 t Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 29 t Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 t Boulevard Vauban par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 t Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 t Boulevard Vauban à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 29 t Boulevard Vauban est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
