Boulevard Vauban, 51470 Saint-Memmie

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 207 €

de 780 € à 1 882 €

Maison

Prix moyen au m²

1 595 €

de 1 273 € à 2 213 €

Boulevard Vauban, 51470 Saint-Memmie, affiche un prix moyen de 1 207 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.67 €

10.77 € – 14.57 €

Rentabilité indicative

12.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Vauban dans son marché local

Prix Boulevard Vauban par rapport à Saint-Memmie et à Marne

À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Vauban se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 35.14 % en dessous de celle de Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Vauban à Saint-Memmie

Le loyer moyen estimé Boulevard Vauban est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue le Corbusier, 51470 Saint-Memmie(1,492 €)

Rue de Poix, 51470 Saint-Memmie(1,616 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard Vauban

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poix à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 850 mètres
- Collège Jean Moulin à 837 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince à 179 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 177 mètres

Rues à proximité :

Avenue le Corbusier

Rue de Poix

Le parc immobilier Boulevard Vauban

Boulevard Vauban est située dans les quartiers Centre / Périphérie. Elle compte 5439 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².