31 Boulevard Vauban, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 579 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Vauban, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 579 logements - 8705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Vauban à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 907 mètres
- - Collège Jean Moulin à 897 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 31 Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Vauban par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Vauban à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Vauban est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
