17 b Rue Cabart, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Cabart, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Cabart, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poix à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 762 mètres
- - Collège Jean Moulin à 748 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 338 mètres
Ventes au 17 b Rue Cabart
Une vente a été recensée au 17 b Rue Cabart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Cabart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Cabart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Cabart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Cabart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Cabart dans son marché local
Prix du 17 b Rue Cabart par rapport à la voie
Sur Rue Cabart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 17 b Rue Cabart se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Cabart par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Cabart se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie et 13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Cabart à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Cabart est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
