36 b Rue de Poix, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue de Poix, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°36 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue de Poix, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 610 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poix à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 837 mètres
- - Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 282 mètres
Ventes au 36 b Rue de Poix
Une vente a été recensée au 36 b Rue de Poix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue de Poix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue de Poix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de Poix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de Poix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue de Poix dans son marché local
Prix du 36 b Rue de Poix par rapport à la voie
Sur Rue de Poix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 36 b Rue de Poix se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue de Poix par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Rue de Poix se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie et 12.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue de Poix à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue de Poix est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
