3 Avenue de Vitry, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Vitry, affiche un prix moyen de 772 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 a et du 1.66 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Vitry, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cm à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camille Margaine à 91 mètres
Ventes au 3 Avenue de Vitry
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Vitry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Vitry dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Vitry par rapport à la voie
Sur Avenue de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 3 Avenue de Vitry se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Vitry par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Vitry se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Menehould et 58.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Vitry à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Vitry est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
