3 b Avenue de Vitry, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue de Vitry, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 c et du 0.25 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue de Vitry, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cm à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camille Margaine à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue de Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue de Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue de Vitry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Avenue de Vitry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue de Vitry dans son marché local
Prix du 3 b Avenue de Vitry par rapport à la voie
Sur Avenue de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 3 b Avenue de Vitry se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue de Vitry par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue de Vitry se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Sainte-Menehould et 57.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue de Vitry à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue de Vitry est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
