1 Avenue Kellermann, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Kellermann, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Kellermann, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jard à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camille Margaine à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Kellermann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Kellermann dans son marché local
Prix du 1 Avenue Kellermann par rapport à la voie
Sur Avenue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 1 Avenue Kellermann se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Kellermann par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Kellermann se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sainte-Menehould et 65.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Kellermann à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Kellermann est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 050 € au 1 Avenue Kellermann à Sainte-Menehould, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 001 € en assurant vous-même les visites, ou 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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