18 Avenue Kellermann, 51800 Sainte-Menehould
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Kellermann, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Kellermann, 51800 Sainte-Menehould
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre O-S-E-N à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jard à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Camille Margaine à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Kellermann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Kellermann dans son marché local
Prix du 18 Avenue Kellermann par rapport à la voie
Sur Avenue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 18 Avenue Kellermann se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Kellermann par rapport à Sainte-Menehould et à Marne
À Sainte-Menehould, le prix moyen des appartements atteint 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Kellermann se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Menehould et 64.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Kellermann à Sainte-Menehould
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Kellermann est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Menehould, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Menehould a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au premier semestre 2020 à 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 300 € au 18 Avenue Kellermann à Sainte-Menehould, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 033 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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