1 Cour Bichot, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Bichot, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Bichot, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 531 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 555 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 566 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Bichot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Bichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Bichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Bichot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Bichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Bichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Bichot dans son marché local
Prix du 1 Cour Bichot par rapport à la voie
Sur Cour Bichot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 1 Cour Bichot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Bichot par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Bichot se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et 22.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Bichot à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Bichot est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
