4 Cour Bichot, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Bichot, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 bis et de n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Bichot, 51120 Sézanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 545 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 568 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 579 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Bichot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Bichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Bichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Bichot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Bichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Bichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Bichot dans son marché local
Prix du 4 Cour Bichot par rapport à la voie
Sur Cour Bichot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 4 Cour Bichot se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Bichot par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cour Bichot se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -48.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Bichot à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Bichot est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 4 Cour Bichot à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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