16 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 431 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 444 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 451 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Epernay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 16 Rue d’Epernay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Epernay se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Sézanne et 40.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Epernay à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Epernay est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 16 Rue d’Epernay à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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