3 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 489 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 508 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 518 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Epernay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 3 Rue d’Epernay se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d’Epernay se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -39.31 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
