41 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d’Epernay, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
À propos du 41 Rue d’Epernay, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 461 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 467 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 472 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 447 mètres
Ventes au 41 Rue d’Epernay
Les 2 ventes au 41 Rue d’Epernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d’Epernay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d’Epernay dans son marché local
Prix du 41 Rue d’Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 41 Rue d’Epernay se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d’Epernay par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue d’Epernay se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -34.15 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
