2 Rue de Montebello, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montebello, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°3 et du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montebello, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 600 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 630 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 645 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montebello, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montebello dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montebello par rapport à la voie
Sur Rue de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue de Montebello se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montebello par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des appartements atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montebello se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et 21.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montebello à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montebello est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sézanne a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
