23 bis Rue de Montebello, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Montebello, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Montebello, 51120 Sézanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 718 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 746 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 760 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Montebello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Montebello dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Montebello par rapport à la voie
Sur Rue de Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 23 bis Rue de Montebello se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Montebello par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Montebello se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -25.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Montebello à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Montebello est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
