3 Rue de Vauvert, 51120 Sézanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vauvert, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Vauvert, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Eglise à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 677 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 702 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 715 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vauvert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vauvert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vauvert dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vauvert par rapport à la voie
Sur Rue de Vauvert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 3 Rue de Vauvert se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vauvert par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vauvert se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -40.63 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.75 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 3 Rue de Vauvert à Sézanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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