4 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champs Merlin, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 27.26 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2107 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1048 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1094 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 285 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 283 mètres
Ventes au 4 Rue des Champs Merlin
Les 2 ventes au 4 Rue des Champs Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Champs Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Champs Merlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champs Merlin dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champs Merlin par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 4 Rue des Champs Merlin se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champs Merlin par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Champs Merlin se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -11.61 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
