2 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Merlin, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 21.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1048 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1094 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 275 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Merlin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Merlin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Merlin par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue des Champs Merlin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Merlin par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs Merlin se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -30.55 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
