6 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Champs Merlin, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 24.44 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 6 Rue des Champs Merlin, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4097 - Feuille 0000H, - Parcelle n°4096 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1045 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1091 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 300 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Champs Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Champs Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Champs Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Champs Merlin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Champs Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Champs Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Champs Merlin dans son marché local
Prix du 6 Rue des Champs Merlin par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 6 Rue des Champs Merlin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Champs Merlin par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Champs Merlin se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Sézanne et -33.22 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
