13 Rue Saint Nicolas, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Rue Saint Nicolas, 51120 Sézanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est-Sud-Centre.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3726 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 581 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 611 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 625 mètres
- - Ecole maternelle les Limonières à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 13 Rue Saint Nicolas se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Nicolas par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Nicolas se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -20.62 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
