19 a Rue de Sillery, 51500 Taissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 a Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°19 b et de n°17 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Rue de Sillery, 51500 Taissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Taissy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 320 mètres
Ventes au 19 a Rue de Sillery
Les 2 ventes au 19 a Rue de Sillery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Rue de Sillery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 19 a Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 19 a Rue de Sillery se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Rue de Sillery par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des appartements atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Rue de Sillery se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Taissy et 23.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Rue de Sillery à Taissy
Le loyer moyen estimé au 19 a Rue de Sillery est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taissy a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 2 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 19 a Rue de Sillery à Taissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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