19 b Rue de Sillery, 51500 Taissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°19 a et de n°17 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue de Sillery, 51500 Taissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Taissy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 327 mètres
Ventes au 19 b Rue de Sillery
Une vente a été recensée au 19 b Rue de Sillery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue de Sillery, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 19 b Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 19 b Rue de Sillery se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue de Sillery par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des appartements atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue de Sillery se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Taissy et 7.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue de Sillery à Taissy
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue de Sillery est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taissy a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 2 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 19 b Rue de Sillery à Taissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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