25 ter Rue des Maraîchers, 51500 Taissy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue des Maraîchers, 51500 Taissy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue des Maraîchers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 25 ter Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 25 ter Rue des Maraîchers se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue des Maraîchers par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Rue des Maraîchers se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Taissy et 51.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue des Maraîchers à Taissy
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue des Maraîchers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taissy a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 21.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au premier semestre 2020 à 3 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 894 €/m² sur la période récente.
