7 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 29 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², identique à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 696 mètres
- - Collège Paulette Billa à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 784 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 188 mètres
Ventes au 7 Avenue du 29 Août 1944
Une vente a été recensée au 7 Avenue du 29 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 29 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 29 Août 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 29 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 29 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 29 Août 1944 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 29 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 7 Avenue du 29 Août 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 29 Août 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 29 Août 1944 à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 29 Août 1944 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
