8 a Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², identique à celui du n°8 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue Gabriel Péri, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Muire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 717 mètres
- - Collège Paulette Billa à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 839 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue Gabriel Péri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 a Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 a Avenue Gabriel Péri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue Gabriel Péri par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue Gabriel Péri se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 27.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue Gabriel Péri à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue Gabriel Péri est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 8 a Avenue Gabriel Péri à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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