15 t Avenue Roger Salengro, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 t Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 t Avenue Roger Salengro, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Muire à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 729 mètres
- - Collège Paulette Billa à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 521 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 15 t Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 15 t Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 t Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 t Avenue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 t Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 t Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 t Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 15 t Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 15 t Avenue Roger Salengro se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 t Avenue Roger Salengro par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 t Avenue Roger Salengro se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 49.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 t Avenue Roger Salengro à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 15 t Avenue Roger Salengro est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.99 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
