7 bis Chemin des Marais, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Marais, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Marais, 51430 Tinqueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubette à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Marais dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Marais par rapport à la voie
Sur Chemin des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 7 bis Chemin des Marais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Marais par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin des Marais se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 55.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Marais à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Marais est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
