2 Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Champigny, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.47 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 576 mètres
- - Collège Paulette Billa à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 270 mètres
Ventes au 2 Route de Champigny
Une vente a été recensée au 2 Route de Champigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Champigny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Champigny dans son marché local
Prix du 2 Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Route de Champigny se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Champigny par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Champigny se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 45.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Champigny à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Champigny est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
