2 bis Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Champigny, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Champigny, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Muire.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 581 mètres
- - Collège Paulette Billa à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Champigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Champigny dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 bis Route de Champigny se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Champigny par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Champigny se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 13.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Champigny à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Champigny est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 2 bis Route de Champigny à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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