14 Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et du 12.99 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Muire.
1 niveau - 3675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutreaux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 796 mètres
- - Collège Paulette Billa à 791 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 14 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 14 Rue Boucicaut se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Boucicaut par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Boucicaut se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 41.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Boucicaut à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Boucicaut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
