6 Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Muire.
1 niveau - 65 parkings - 1689 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutreaux à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 612 mètres
- - Collège Paulette Billa à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boucicaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Boucicaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 6 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 6 Rue Boucicaut se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boucicaut par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Boucicaut se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 36.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boucicaut à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boucicaut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 6 Rue Boucicaut à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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