8 a Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Muire.
1 niveau - 65 parkings - 1689 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 615 mètres
- - Collège Paulette Billa à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Boucicaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 8 a Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 8 a Rue Boucicaut se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Boucicaut par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue Boucicaut se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 58.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Boucicaut à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Boucicaut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
