17 Rue Diderot, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°14 et du 1.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Diderot, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Croix Cordier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 128 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 636 mètres
- - Collège Paulette Billa à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 893 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 17 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 17 Rue Diderot se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Diderot par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Diderot se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 42.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Diderot à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Diderot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
