22 Rue Diderot, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Diderot, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousin à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 697 mètres
- - Collège Paulette Billa à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 944 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 313 mètres
Ventes au 22 Rue Diderot
Les 3 ventes au 22 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Diderot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Diderot se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 15.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Diderot à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Diderot est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 22 Rue Diderot à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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