29 Rue Diderot, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Diderot, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 759 mètres
- - Collège Paulette Billa à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 992 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 379 mètres
Ventes au 29 Rue Diderot
Les 6 ventes au 29 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Diderot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 29 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 29 Rue Diderot se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Diderot par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Diderot se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 2.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Diderot à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Diderot est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 29 Rue Diderot à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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