2 Rue Jacques Monod, 51430 Tinqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Monod, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.03 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Monod, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubette à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 427 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Monod
Les 3 ventes au 2 Rue Jacques Monod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Monod dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Rue Jacques Monod se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Monod par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Monod se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 21.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Monod à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Monod est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 2 Rue Jacques Monod à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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