12 Rue Maurice Lahaye, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Lahaye, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Lahaye, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 772 mètres
- - Collège Paulette Billa à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 979 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Lahaye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Lahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Lahaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Lahaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Lahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Lahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Lahaye dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Lahaye par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 12 Rue Maurice Lahaye se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Lahaye par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Lahaye se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 51.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Lahaye à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Lahaye est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
