3 Rue de la Buffe, 51360 Verzenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Buffe, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Buffe, 51360 Verzenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Verzenay.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzenay à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Ventes au 3 Rue de la Buffe
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Buffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Buffe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Buffe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Buffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Buffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Buffe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Buffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 Rue de la Buffe se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Buffe par rapport à Verzenay et à Marne
À Verzenay, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Buffe se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Verzenay et 10.93 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzenay a augmenté de 23.63 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 3 Rue de la Buffe à Verzenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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