2 Rue des Gadons, 51360 Verzenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gadons, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 42.29 % à celui du n°1 et du 18.74 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue des Gadons, 51360 Verzenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Verzenay.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzenay à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gadons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gadons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gadons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gadons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gadons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gadons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gadons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gadons par rapport à la voie
Sur Rue des Gadons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue des Gadons se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gadons par rapport à Verzenay et à Marne
À Verzenay, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gadons se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Verzenay et -14.21 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzenay a augmenté de 23.7 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au premier semestre 2025.
