10 bis Rue Werlé, 51360 Verzenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Werlé, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°10 et de n°7.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 bis Rue Werlé, 51360 Verzenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzenay à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Werlé
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Werlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Werlé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Werlé dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 10 bis Rue Werlé se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Werlé par rapport à Verzenay et à Marne
À Verzenay, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Werlé se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Verzenay et -24.2 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzenay a augmenté de 23.63 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 10 bis Rue Werlé à Verzenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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