12 Rue Werlé, 51360 Verzenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Werlé, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², identique à celui du n°9 et du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Werlé, 51360 Verzenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Verzenay.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phare De Verzenay à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Werlé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Werlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Werlé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Werlé dans son marché local
Prix du 12 Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 12 Rue Werlé se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Werlé par rapport à Verzenay et à Marne
À Verzenay, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Werlé se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Verzenay et -9.8 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzenay a augmenté de 23.7 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au premier semestre 2025.
