1 Rue de la Cocluse, 51380 Verzy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cocluse, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 1 Rue de la Cocluse, 51380 Verzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Verzy.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verzy Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 401 mètres
- - Ecole primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cocluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cocluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cocluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cocluse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cocluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cocluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cocluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cocluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 1 Rue de la Cocluse se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cocluse par rapport à Verzy et à Marne
À Verzy, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Cocluse se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Verzy et 15.21 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verzy a baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 2 559 €/m² au premier semestre 2025.
